Architekt für Sanierung

Erhalten, Erneuern, Gestalten

Die Sanierung ist ein wesentlicher Schritt bei der Erhaltung von Gebäuden und deren Anpassung an aktuelle Anforderungen. Wir von stephankoch architekten betreuen für Sie gerne Sanierungsprojekte vom Denkmal bis zum Gebäude aus den vergangenen Jahrzehnten. Je nach Charakter und Bausubstanz können die Lösungsansätze von Reparaturen bis zu einer Generalsanierung, von einer gestalterischen Umformung bis zum einfühlsamen Erhalt des Charakters eines Gebäudes reichen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Durchführung Ihres Projekts.

Wann ist eine Sanierung mit Architekt empfehlenswert?

Die Sanierung von Gebäuden ist nicht nur eine Frage des Erscheinungsbildes, sie ist auch ein wesentlicher Baustein zur Verlängerung der Lebensdauer eines Bauwerks und zu dessen Nachhaltigkeit. Eine gut durchgeführte Sanierung erhöht nicht nur den Wert für die Nutzer sondern auch den Wert des Gebäudes im Allgemeinen und verbessert i.d.R. gleichzeitig dessen Energieeffizienz.

Ob ein Architekturbüro bei Ihrem Sanierungsvorhaben hinzuzuziehen ist, hängt vom Umfang und der Art der geplanten Maßnahmen ab. Grundsätzlich ist ein Architekt oder eine Architektin formal unerlässlich, wenn:

• bauliche Veränderungen nach Bauordnung einer Genehmigung bedürfen: Soll der Grundriss umgestaltet, tragende Wände versetzt, das Dachgeschoss ausgebaut oder das Gebäude anderweitig vergrößert werden, erfordert dies in vielen Fällen eine Baugenehmigung. Hierfür sind Planungen und Berechnungen notwendig und einzureichen, die Ihnen ein Architekt oder eine Architektin zur Verfügung stellen. Wir beraten Sie gerne, ob dies auf Ihr Vorhaben zutrifft.
• eine Nutzungsänderung geplant ist: Soll ein Gewerbebau in Wohnraum umgewandelt werden oder umgekehrt, ist dafür ebenfalls eine Genehmigung notwendig. Ein Architekt oder eine Architektin erstellt die dafür benötigten Unterlagen.

Die Begleitung einer Sanierung durch eine Architektin oder einen Architekten empfiehlt sich darüber hinaus bei jeder Sanierungsmaßnahme. Zum einen werden oft effizientere Lösungen im Sinne der Bauherrinnen und Bauherren gefunden und gleichzeitig auf deren gestalterische Qualität geachtet, auch in Bezug auf das Umfeld. Zum anderen sind gerade Sanierungen konstruktiv und technisch sehr anspruchsvoll und erfordern Erfahrung und Fachwissen. Insbesondere trifft dies auf unter Denkmalschutz stehende Gebäude zu. Bei Sanierungen denkmalgeschützter Objekte ist darüber hinaus die Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro, das mit den Auflagen der Denkmalschutzbehörden vertraut ist, sehr zu empfehlen. Es berät Sie zudem bei der Beantragung von Fördermitteln.

Unsere Leistungen im Bereich Architektur-Sanierung

Wir von stephankoch architekten bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um Ihre Sanierung an. Dabei betrachten wir jedes Projekt individuell und entwickeln Konzepte und Planungen, die den Wünschen unserer Bauherrinnen und Bauherren, sowie den Möglichkeiten des Bestandes entsprechen. Dazu gehören folgende Leistungen:

• Bestandsaufnahme und Analyse des aktuellen Zustands der Bausubstanz
• Entwicklung maßgeschneiderter Umbau- und Sanierungskonzepte
• Erstellung von Entwurfs- und Ausführungsplänen
• Beantragung von notwendigen Baugenehmigungen sowie Kommunikation mit Behörden
• Erstellung detaillierter Kostenkalkulationen sowie Budgetüberwachung und -kontrolle
• Überwachung der Bauarbeiten vor Ort
• Beratung zu Baumaterialien und -techniken
• Betreuung einer fachgerechten Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden
• Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden
• Mitwirkung bei der Beantragung von staatlichen Förderungen und Zuschüssen

Nachhaltige Sanierungen sind zielführend

Eine Sanierung dient dem Erhalt eines Gebäudes für die Zukunft und ist daher eines der nachhaltigsten Maßnahmen im Bauwesen. Nachhaltige Sanierungen berücksichtigen dabei sowohl ökologische als auch ökonomische Aspekte. Bei stephankoch architekten setzen wir daher i.d.R. auf effiziente, möglichst langlebige Konstruktionen, hierauf abgestimmte Materialien und energieeffiziente Technologien, um nicht nur den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren, sondern auch langfristig Kosten zu senken. Gerne stehen wir unseren Bauherrinnen und Bauherren bei der Beratung zur Seite: Wir entwickeln Konzepte zur energetischen Sanierung und sind erster Ansprechpartner für Fördermöglichkeiten und staatliche Programme.

Unsere Referenzprojekte im Bereich Sanierung

Wir von stephankoch architekten verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Gebäudesanierung. Von denkmalgeschützten Altbauten bis zu Gebäuden aus den vergangenen Jahrzehnten – im Folgenden stellen wir Ihnen eine kleine Auswahl der von uns betreuten Sanierungsprojekte vor:

Generalinstandsetzung Schloss Geltolfing  |  Denkmalschutz |  LP 1-9  |  14 Mietwohnungen im ursprünglich einsturzgefährdeten Gebäude von 1290/1777

Sanierungsarbeiten Villa in Planegg  |  Denkmalschutz  |  LP 1-8  |  privates Einfamilienhaus von 1915

Sanierungsarbeiten Nordflügel der Ludwigs-Maximilians-Universität München  |  Denkmalschutz  |  LP 3, 5-8  |  Sanierungsarbeiten an Fassade aus den 1950ern und am Treppenhaus von 1835

Wir legen großen Wert auf Transparenz, Kommunikation und ein wertschätzendes und förderndes Verhältnis zu allen Projektbeteiligten, für das Gelingen des Vorhabens. Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung arbeiten wir stets eng mit unseren Bauherrinnen und Bauherren zusammen, um ihre Vorstellungen und Wünsche bestmöglich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Häufig gestellte Fragen

Welche Vorteile bietet eine Architektin bzw. ein Architekt bei einer Sanierung?

Wir bringen das nötige Verständnis ein, um Ihre Sanierungsmaßnahme zur bestmöglichen Lösung zu führen und verfügen über Fachwissen, um die Sanierung eines Gebäudes effizient und fachgerecht durchzuführen. Dabei sorgen wir stets für Planungssicherheit und Qualitätssicherung. Zudem erhalten unsere Bauherrinnen und Bauherren eine realistische Kostenkalkulation sowie kontinuierliche Unterstützung bei der Einhaltung des Budgets.

Welche besonderen Herausforderungen bringt ein Sanierungsprojekt mit sich?

Die Sanierung eines Altbaus stellt Architektinnen und Architekten vor gänzlich unterschiedliche Herausforderungen, verglichen mit dem Neubau eines Gebäudes. So weisen die alten Konstruktionsprinzipien und die Materialien Eigenheiten auf, die bei der Planung zu berücksichtigen sind. Daneben geht es darum, den charaktervollen Bestand des Altbaus wertzuschätzen und Aspekte herauszuarbeiten, die prägend sind und im Vordergrund verbleiben sollen. Darüber hinaus, wenn das Gebäude unter Denkmalschutz steht, sind besondere Auflagen zu beachten. Wir koordinieren die Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden und entwickeln Lösungen, die Bestand und heutige Anforderungen in Einklang bringen.

Wie hoch sind die Architektenkosten bei einer Sanierung?

Die Kosten für eine Sanierung mit einem Architekten oder einer Architektin variieren je nach Umfang und Komplexität des Projekts, auf Grundlage einer Honorarordnung. Als im Bestand erfahrenes Architekturbüro bieten wir maßgeschneiderte Lösungen an, die auf die spezifischen Anforderungen und Budgets unserer Bauherrinnen und Bauherren zugeschnitten sind. Bei der Kostenkalkulation berücksichtigen wir die Planungsphasen, die Bauüberwachung sowie eventuelle zusätzlich gewünschte Leistungen. Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot, das transparent alle Kostenaspekte abdeckt.