Architekt für Denkmalschutz

Denkmalschutz-Architektur – mit hoher Wertschätzung und Liebe zum Detail

Historische Gebäude sind identitätsstiftend für jeden einzelnen, sowie auch für unsere Gesellschaft. Um dies zu bewahren, ist ein einfühlsamer Umgang mit der Substanz wesentlich. Der Denkmalschutz unterstützt und fördert hier nach Kräften. Wir wertschätzen den historischen Bestand, seinen Charme und die reiche Geschichte, die sich darin zeigt, und verfügen über viel Erfahrung darin, seine architektonischen Besonderheiten und seine Substanz zu erhalten. Gleichzeitig müssen die Gebäude heutigen Anforderungen gerecht werden, damit sie auch zukünftigen Bedürfnissen dienen können und nachhaltig erhalten bleiben.

Gemeinsam mit den Bauherrinnen und Bauherren erarbeiten wir Wege der Anpassung und übernehmen die Planung und Betreuung der Restaurierung, Sanierung oder Modernisierung von denkmalgeschützter Architektur. Hierbei achten wir darauf, dass bei allen erkennbar neuen „Zutaten“ dem historischen Bestand stets die volle Aufmerksamkeit verbleibt.

Genau wie mit allen Projektbeteiligten, pflegt unser Architekturbüro ein wertschätzendes Verhältnis mit dem Unteren Denkmalschutz und dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege. Wir haben Verständnis für seine Belange und arbeiten an Lösungen, die sowohl im Sinne unserer Bauherrinnen und Bauherren sind, als auch denkmalgerecht.

Unsere Leistungen im Bereich Denkmalschutz

Die Arbeit mit alter Bausubstanz und Denkmälern unterscheidet sich deutlich von Planungsaufgaben im Neubau. Neben dem wertschätzenden Umgang ist im Detail ein konstantes Arbeiten mit dem Bestand notwendig. Wir von stephankoch architekten verfügen im über viel Erfahrung mit Denkmälern, von mittelalterlicher Substanz bis hin zu Bauten aus dem 20. Jahrhundert. Wir stehen Ihnen gerne bei jedem Schritt zur Seite, um sicherzustellen, dass der Charakter Ihres Gebäudes trotz Verjüngung erhalten bleibt. Dabei bieten wir eine breite Palette von Leistungen an, darunter:

• Beratung und Unterstützung bei Fragen rund um Denkmalschutz
• Bestandsaufnahmen und Zustandsberichte historischer Gebäude
• Begleitung von denkmalpflegerischen Vorprojekten
• Planung und Erstellung von Instandsetzungs- und Sanierungskonzepten
• Entwurfs- und Ausführungsplanungen in Abstimmung mit dem Denkmalschutz
• Denkmalschutzrechtliche Erlaubnis- oder Baugenehmigungsverfahren
• Suche ausführender Firmen, Ausschreibungen und Angebotseinholungen
• Objektüberwachung der Bauausführung

Auch scheinbar nicht rettbare Gebäude (oben) lassen sich wieder instand setzen (unten), mit Fachkenntnis bei Planern und Firmen und ggf. auch dank teils großzügiger staatlicher Unterstützung.

Warum arbeiten wir gerne im Denkmalschutz?

Gebäude aus unterschiedlichen Zeiträumen spiegeln die Baukunst der jeweiligen Zeit wider und weisen entsprechend die unterschiedlichsten Konstruktionsprinzipien und Materialien auf. Diese sind zu verstehen und demgemäß zu ertüchtigen bzw. zu ergänzen. Wir nehmen uns Zeit, sowohl das Gebäude als auch die Vorstellungen und Bedürfnisse unserer Bauherrinnen und Bauherren zu verstehen, um maßgeschneiderte Lösungen zu erarbeiten.

Gerade für die Begleitung eines Projektes im Bestand, umso mehr eines Denkmals, ist ein vertrauensvolles Verhältnis zwischen Bauherrinnen und Bauherren, Behörden und Architektinnen und Architekten wichtig. Unser Team besteht aus im Denkmal erfahrenen Architektinnen und Architekten, die sich für Gebäude im Denkmalschutz engagieren. Ob Schloss oder denkmalgeschütztes Einfamilienhaus: Wir arbeiten stets transparent im Sinne unserer Bauherrinnen und Bauherren und entwickeln, planen und betreuen gemeinsam Projekte ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Häufig gestellte Fragen

Wann ist ein Gebäude denkmalgeschützt?

Ein denkmalgeschütztes Haus ist ein Gebäude, das aufgrund seiner historischen, kulturellen oder architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz steht. In der Regel wurde es von der zuständigen Denkmalschutzbehörde als schützenswert eingestuft. Es gibt jedoch keine einheitliche Regelung, die klar definiert, ab wann ein Gebäude als denkmalgeschützt eingestuft wird. In der Regel muss für das Gebäude ein öffentliches Interesse bestehen, das die Erhaltung wegen seiner geschichtlichen, künstlerischen, städtebaulichen, wissenschaftlichen oder volkskundlichen Bedeutung rechtfertigt.

Welche Änderungen dürfen an denkmalgeschützten Bauten vorgenommen werden?

Bevor Veränderungen an einem denkmalgeschützten Gebäude vorgenommen werden, ist eine schriftliche Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde erforderlich. Dies gilt für alle Arten von Umbau- oder Sanierungsarbeiten, unabhängig davon, ob ein Bauteil wertvoll erscheint oder neuzeitlich eingefügt wurde. Dennoch können oft weitreichende Anpassungen mit den Behörden abgestimmt werden. Daher arbeiten wir als Architekturbüro für Denkmalpflege nicht nur eng mit unseren Bauherrinnen und Bauherren zusammen, sondern stimmen uns insbesondere mit dem Unteren Denkmalschutz und dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege ab, um Lösungen zu erarbeiten.

Wie lange dauert die Sanierung eines historischen Gebäudes?

Jedes Gebäude ist einzigartig, entsprechend auch jedes Bauvorhaben. Somit hängt die Dauer einer Sanierung oder Instandsetzung insbesondere von der Komplexität, der Größe, dem Ausgangszustand und dem Grad der gewünschten Änderung ab. Entsprechend kann die Sanierung eines historischen Gebäudes mehrere Monate bis hin zu mehreren Jahren dauern. Gerne beraten wir Sie und können Ihnen im Rahmen einer Bestandsaufnahme mehr Informationen zu Ihrem Eigentum liefern.

Gibt es eigens Zuschüsse oder Förderprogramme für Denkmalschutzprojekte?

Für die Erhaltung, Sicherung und Restaurierung von Denkmälern kann eine Vielzahl an Förderungen gewährt werden, von der Denkmalschutzabschreibung bis hin zu umfangreichen Zuschüssen verschiedener Fördergeber. Dabei hängt die Höhe von den zuschussfähigen Kosten von der Bedeutung des Denkmals und der denkmalpflegerischen Notwendigkeit der Maßnahme ab. Das beinhaltet beispielsweise Renovierungsarbeiten an der äußeren Struktur des Gebäudes (z. B. Dach, Fassade etc.) sowie Maßnahmen zur Erhaltung von wertvollen Elementen im Inneren des Gebäudes (z. B. Restaurierung historischer Treppen, Wandmalereien oder Stuckarbeiten).